限价房过了5年出售限制
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限价房5年之内不允许上市交易，而且因为限价房是由于政府出面所组织建设的房屋，主要以廉价房为基础，在经过5年之后，如果满足了上市交易的条件，在同等情况之下政府拥有优先回购权。此外还在出售的时候，还需要按照同等地段商品房指导价和限价房之间的价格之差，缴纳土地收益金，而且在购买限价房的时候，不能够再申请其他的政策保障性住房。限价房本质上来说，虽然仍然属于商品房，有一定的商品房属性存在，但政府在土地出让以及限定房价等多个环节给予了一定的优惠政策，使得在某些方面与经济适用房有相近之处。购房者可以根据自身的经济条件选择承租廉租房或者是选择购买限价房，但如果出于短期内购房或使用于投资使用建议还是考虑普通住宅或者是商业住宅。
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