买房注意事项和流程详细步骤
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买新房的流程
1.确定购房预算，了解当前购房政策，了解在售新房楼盘的情况。
2.多实地考察楼盘情况，观察周围如环境、交通、学校等公共配套设施。
3.选好房交定金锁房，缴纳的定金金额比例不得超过合同标明的总房款的20％。
4.支付房款（首付）后接房验房，查验“三书一证一表”。
5.办理房产证，拿到《房屋所有权》这个证才算交易完成。
买房注意事项
小编为大家总结的买新房注意事项：
1.容积率
楼盘最重要的指标就是“容积率”。在高低配楼盘中，洋房和别墅会侵占大片绿地面积从而牺牲高层的楼距和公共空间，同样空容积率下，纯高层的居住感更好。
2.楼盘规划落地
想确定小区地段潜力和周边配套，可以去该城市的住建局网站找。另外，楼盘的预售证、项目相关信息和房源签约情况都可以在住建部网站查询。
3.楼层平面图
只看户型图是不够的，看楼层平面图才能知道自家周围是什么，比如你家的卧室挨着邻居家的客厅或卫生间，遇上这种情况就很闹心。
4.面宽
面宽指一间房屋东西墙面分间的距离，进深指建筑物的长度。如果是进深大，面宽小，此类房子东西向的间距小，南北向的间距大，户型狭长。
5.得房率
层数越多公摊面积越多，得房率越少，看房时一定问清楚得房率和套内面积。
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