满五唯一的房子要交什么税
1、契税
首次购房90平方米以下的房子按照房屋总额的1%缴纳,90平米到140平米的房子,按照房屋总价的1.5%缴纳,140平米以上的房子上按照房屋总价的3%缴纳。
2、增值税及附加税
不满足两年的按照成交价的5.6%收取,满足两年的房子可以免征,所以满五唯一的房子的不用缴纳这部分费用。
3、个人所得税
按照计税金额的1%,或者是两次房屋交易价格的20%征收,是卖房人唯一的一套住房,并且取得房屋所有产权证已经满足5年可以免征个人所得税。
4、房屋交易手续费
6元/平方米交纳,由于双方承担。
5、房屋产权登记费
80元由买方承担。
虽然按照相关的规定,在二手房交易的过程当中,各项税费哪一方承担都有相应的规定,但是在现实情况中大多数都是由买方承担。
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