满五唯一免征什么税
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满五唯一免征个人所得税和增值税：
1、满五唯一房子是指房产证或相关房屋证明满五年，且是业主家庭唯一住房，根据税费管理规定，这类房屋可以免征个人所得税费。另外，满五唯一房子同时满足了满二唯一的条件，所以同时可以免征增值税。
2、唯一：产权人名下如果只有一套房子，那就算唯一住房。需要注意的是，如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
3、满五：根据房屋产权性质分为三类：
（1）普通商品房与经济适用房：普通商品房和经济适用房是否满五年主要有两种方式（这两者任一都可以视为产权起始时间）：
a、查看房子的契税发票开具时间；
b、房产证的登记时间；
（2）已购公房：已购公房又称“房改房”，它的情况相对复杂。房改房的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价：
a、如果是以市场价买的，则属于完全个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致；
b、如果是以成本价买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题了；
c、如果是以标准价买的，业主只拥有部分产权（原产权单位也享有部分产权），也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权；
房改房的产权时间确定有三种方式，分别是房产证登记时间、原始的购房合同和第一笔购房房款，选择任一即可。
（3）其他类型：其他类型的房产以继承和赠与的房产为主：
a、继承的房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料；
b、赠与的房子又分为两种情况，如果是直系亲属之间的赠与，产权时间以原房产证为起始点；如果是非直系亲属之间的赠与，则以新房产证为准。
满五唯一免征什么税拓展：
1、二手房过户流程：
（1）签约。卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
（2）交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
（3）登记。买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
（4）取证。买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这是最后一个环节；
综上所述：所谓满五唯一，指的是房屋产权年限满5年，且房子为产权人名下唯一的房子，
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
1、满五唯一房子是指房产证或相关房屋证明满五年，且是业主家庭唯一住房，根据税费管理规定，这类房屋可以免征个人所得税费。另外，满五唯一房子同时满足了满二唯一的条件，所以同时可以免征增值税。
2、唯一：产权人名下如果只有一套房子，那就算唯一住房。需要注意的是，如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
3、满五：根据房屋产权性质分为三类：
（1）普通商品房与经济适用房：普通商品房和经济适用房是否满五年主要有两种方式（这两者任一都可以视为产权起始时间）：
a、查看房子的契税发票开具时间；
b、房产证的登记时间；
（2）已购公房：已购公房又称“房改房”，它的情况相对复杂。房改房的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价：
a、如果是以市场价买的，则属于完全个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致；
b、如果是以成本价买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题了；
c、如果是以标准价买的，业主只拥有部分产权（原产权单位也享有部分产权），也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权；
房改房的产权时间确定有三种方式，分别是房产证登记时间、原始的购房合同和第一笔购房房款，选择任一即可。
（3）其他类型：其他类型的房产以继承和赠与的房产为主：
a、继承的房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料；
b、赠与的房子又分为两种情况，如果是直系亲属之间的赠与，产权时间以原房产证为起始点；如果是非直系亲属之间的赠与，则以新房产证为准。
满五唯一免征什么税拓展：
1、二手房过户流程：
（1）签约。卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
（2）交税。买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
（3）登记。买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
（4）取证。买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这是最后一个环节；
综上所述：所谓满五唯一，指的是房屋产权年限满5年，且房子为产权人名下唯一的房子，
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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