怎样判断满五唯一?房产继承公证怎么做?
怎样判断满五唯一?
1、普通商品房
要想分辨普通商住楼是否符合满五唯一的现象，最直观的办法就是立即查询房屋的契税发票出具时长;或者查询房产证的备案时长，这二者任何一种都能够视作产权起始时间。
2、已购公房
针对已购公房而言，买房的时候不同类型的购买价钱，其评价标准也各不相同，假如已购公房要以出厂价选购的，务必满五年才能够挂牌交易，也是不存在“满五”问题了。假如是以基准价选购的，买房者只有着一部分产权，都是满五年之后才能挂牌交易，原单位有优先选择回购权。房改售房的产权时长明确有三种方式，各是：房产证登记时长、最原始的买房合同和第一笔买房购房款，挑选任何一种都能够。
3、多种类型房地产
假如房子是以别人处承继或者赠送所得的，那样状况也要分清晰，承继房子产权时间以被继承人得到产权为准，审批产权时长需要提交原房屋产权证和继承公证原材料。赠予房子又分两种状况：第一种，直系血亲间的赠予，产权时间以原房屋产权证为起始点;第二种，非直系亲属间的赠予，则是以新房产证为标准。
房产继承公证怎么做?
1、房屋继承办理公证书的重要性承继是按照法律的规定程序流程，把被继承人的财产原发型继承者每一个民事法律行为。承继同时也是一种法律体系。建设部和司法部在1991年8月31日协同发出《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，当中第二条要求：遗嘱人为因素处罚房地产而设置的遗嘱，理应办理公证书。
2、遗嘱人死亡后，遗嘱收益人须持公证处开具的遗嘱公证委托书和遗嘱遗产继承公书或接受遗赠公证委托书，和房地产不动产产权证、契证到房产管理行政机关申请办理房产所有权迁移登记。如处罚的房产遗嘱没经公正，在遗嘱生效后其遗嘱执行人或遗嘱收益人可以根据遗嘱具体内容商议签署遗产分割协议书，经公证证明后至房产管理行政机关申请办理房产所有权迁移登记。
3、申请办理房产继承公证需提交的原材料申请办理房产继承公证，公证处都会要求被告方填好公正申请表格，并提交以下证实、原材料：遗嘱执行人应提交材料申请者的身份证件、户口本和影印件；委托代理人委托办理的，授权委托人需提交委托授权书个人身份证以及影印件；别的委托代理人需提交有商标授权资质的相关证明。
4、被继承房产的产权证实；被继承人的死亡证；遗嘱执行人已死亡，需提交死亡证及亲属关系证明；被继承人的婚姻生活、爸爸妈妈、子女情况证实和有关亲属关系证明；公证员觉得应提交的许多证实、原材料。
5、遗嘱继承者应提交的相关资料申请者的身份证件、户口本和影印件；委托代理人委托办理的，授权委托人需提交委托授权书个人身份证以及影印件；别的委托代理人需提交有商标授权资质的相关证明；被继承房产的产权证实；被继承人的死亡证；被继承人的遗嘱书；有遗嘱实行人，提交实行人的身份证号件以及影印件；公证员觉得应提交的许多证实、原材料。
6、房屋继承公证申请办理程序流程遗嘱人为因素处罚房地产而设置的遗嘱，理应办理公证书。遗嘱人死亡后，遗嘱收益人须持公证处开具的遗嘱公证委托书和遗嘱遗产继承公书或接受遗赠公证委托书，和房地产不动产产权证、契证到房产管理行政机关申请办理房产所有权迁移登记。
可以通过普通的商品房来进行判断，也可以通过已购得公房进行判断，还可以通过二手房进行判断。需要先拿着房产的购买凭证以及房屋的合同或者是房屋的房产证，来到当地的工程机构来进行公证，而且可以通过自己购买的凭证来进行公证。
可以通过自己的房产证来进行判断，也可以通过自己手上的手续来进行判断。这样找一个第三方机构来进行公证，也可以找一些公证机构来进行公证，这样才能够对房产进行公证，才能够确保房地产的正常使用。
需要根据产权的限制进行划分，普通的商品房和经济适用房具体情况是不一样的，可以直接携带房屋的相关证书，身份证，户口本进行办理。
